資金計画

住まいを探すときに、まず最初に行うのが資金計画です。
不動産の購入には、どのくらいの、どのような費用がかかるのか、それぞれの費用はいつ必要なのか。様々な疑問や質問などがありましたら、お問い合わせください。
お客様のご希望条件やご予算をもとに、ローンの借り入れ、返済プラン等を総合的に考慮し、お客様に最適なプランをご提案いたします。

1. 購入計画・資金計画の考え方

2. 不動産購入にかかる主な諸経費

登録手数料	司法書士費用：登記手続きの際の司法書士への報酬登録免許費：（※税金襴をご参照ください）
ローン諸経費	ローン事務手数料：ローンを申込む際に必要となる費用ローン保証料：連帯保証人を立てる代わりに必要となる費用　※いずれも金融機関、借入期間等によって異なります。詳しくはお問い合わせください。
仲介手数料	＜物件価格が400万円を超える場合＞　[速算式] 成約価格の3％＋6万円　（別途消費税および地方消費税）詳しくはお問い合わせください。
税金	印紙代：売買契約書やローンを組む際の契約書に貼る印紙代登録免許税：登記に伴う税金所有権移転登記：不動産を購入した際に掛かる費用抵当権設定登記：ローンを借りる際に掛かる費用不動産取得税：在宅の場合、固定資産税評価額の3％固定資産税：固定資産の土地や建物に掛かる税金都市計画税：市街化区域内に不動産を所有する際に掛かる税金　※購入した年は売主と現金清算していただきます。詳しくはお問い合わせください。
保険料	火災保険料、団体信用生命保険料等
その他	引越し費用、解体工事費用、リフォーム費用、仮住まい費用等

3. 不動産購入Q＆A

購入可能額の算出方法

お客様のご購入可能額をお見積りするため、返済プランをもとにローンの借り入れ可能な金額を算出いたします。そこにお客様の自己資金を足し、諸経費の分を引いた金額が、新しいお住まいの購入可能金額の目安となります。

今すぐローン計算をしてみたい！というお客様のために、ローンシミュレーションをご用意しております。お気軽にお尋ねください。
※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。また、金利動向により、実際のご返済額は試算結果と異なることをご了承ください。シミュレーションの試算結果は、お借入を予約するものではありませんので、資金計画の目安としてご活用ください。

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