売却成功のポイント
売却成功のポイント
売却活動には様々な状況により、なかなか簡単にはいきません。それでも、成功の確率を上げるためのテクニックはあります。
多くの仲介実績を持つアイユーホームが、これまでの経験から培ってきたノウハウの一部をご紹介させていただきます。ぜひあなたの売却活動に取り入れてみてください。
多くの仲介実績を持つアイユーホームが、これまでの経験から培ってきたノウハウの一部をご紹介させていただきます。ぜひあなたの売却活動に取り入れてみてください。
point 1保証・アフターメンテナンス
建物やマンションの売却の場合、長期保証やアフターメンテナンスが買主に引き継がれる場合があります。これらの条件も売却時のメリットとして提示できるので、必ず確認をしておきましょう。
point 2「耐震基準適合証明書」取得
「耐震基準適合証明書」を取得した物件は、住宅ローン減税、不動産取得税の特例措置、登録免許税の軽減措置などの減税を買主が受けることが可能です。
売却時のメリットとして提示することができるので、確認をしておきましょう。
point 3売却物件のメンテナンス
購入を検討されている方が内覧をされる際に、物件の手入れが行き届いている印象を与えることができると、安心感を持っていただくことができます。
これまでの住まいが、これからは商品になるということを意識し、どうやったら良い印象を与えることができるかを考えましょう。
玄関、キッチン、バスルーム、トイレ、各居室、照明、カーテン、カーペット、畳、障子、ふすま、押し入れ、クローゼット、エアコン、庭、バルコニー、外壁 etc...
point 4リフォームは慎重に
リフォームをすることで高く売れるのではないか、と考える方が多いようですが、資産価値を向上させるという目的を持って行わないと、逆効果になる場合があるので注意が必要です。
売却物件の魅力を最大限に引き出すリフォームや購入のお客様によっては、現状のままで自分達の好みに合わせたリフォームを希望される方も多いので事前にご相談いただければ適切なアドバイスができますので、まずは、お問い合わせ下さい。
